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| 玻璃幕墙频频自爆脱落 成城市重大安全隐患 |
| 发布时间：2010-07-26 08:55:04 信息来源：金羊网—羊城晚报 点击：2168次 |
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昨天还是风狂雨骤，今天就是高温酷暑———每逢入夏至初秋，岭南这片土地，总是在冷热之间摇摆不定。温差的急剧变化，人尚能勉强适应，但很多超出我们想象范围的东西，就要开始大光其火了，比如树倒屋倾，比如汽车爆胎，比如玻璃爆裂……
而在现代城市建设中，为了时尚，为了美观，玻璃已被大面积地使用与建筑物的各个层面与立面，举头望去，城市内外到处斑驳迷离。毕竟不是钢筋水泥，玻璃，真的会像看上去那么安全吗？
今天我们看到的，就是一个隐忧的现实爆发。虽为个案，但同样令人惊心，逼人警醒。
“嘭！”一声巨响从卧室窗边传过来，林先生和怀孕9个月的太太都被吓了一跳，抬头一看，卧室飘窗上一块弧形玻璃竟然自行爆裂并呈颗粒状放射开去，一碰就会洒落一地。
林先生没有想到，这只是让他多日纠结的开始。
昨天上午，特邀上门的安装师傅一边装着新玻璃，一边无意说了一句：“我都给你这里同一个户型不同的业主重新装了五六块了……”林先生心里“咯噔”了一下，难道钢化玻璃幕墙的爆裂跟弧形设计有关？是否这类原型飘窗都会发生同样的问题？
自爆？被爆？
7月15日，正是台风“康森”前锋略微缓解广州高温的日子，天气预报当天温度为28℃-33℃。那些日子有些热，即将临盆的林太太在卧室里总是开着空调。
“温度跟往常调得都差不多，她还在房间里睡觉。”家住天河区东方三路理想蓝堡B605的林先生回忆道，“大概下午5点多吧，突然一声巨响，把她惊醒了。”等林先生反应过来，跑进卧室一看，自家圆弧形玻璃飘窗的其中一块大约高2.3米、宽0.7米的弧形玻璃竟自行爆裂了。
玻璃幕墙会不会掉下去砸到人？林先生的第一反应是马上跟小区管理处联系，但管理处的回答居然是：“没办法！”林先生很着急，“康森”说到就到，说不准台风会将这片烂玻璃扫到楼下去，而在他家的窗户正下方，就是小区车库的出口。如果玻璃掉下去，哪怕砸不到车，也很容易砸到从出口出入的居民。林先生情急之下，拨通了附近派出所的电话报案，“派出所跟我说，他们也管不了”。林先生束手无策了，只好再找管理处。
“最后管理处来了个人，用几条透明胶粘了一下，然后放了块挡板就走了。管理处说，这事不归他们管，最多也只能给一个安装厂商的电话，那个厂商以前就一直给这个楼盘安装玻璃幕墙。”闻言，林先生很是抓狂，他仔仔细细地打量着玻璃幕墙的爆裂处，发现在整块玻璃偏下处有个爆点，但是并没有看到沙子、小石头或者散弹之类的外力破坏迹象：“管理处的人说那是自爆，这一两年已经多次发生了。”
个案？“群发”？
一开始，林先生还以为自爆只是因为自家的玻璃幕墙使用不当，可是为什么只爆了其中一块而旁边相连着的3块却安然无恙呢？他上了小区的业主论坛一探讨，才发现根本不是那么回事儿：“比我高三层的一个住户，同一个房间内的圆弧玻璃也自爆了。”
论坛上，同病相怜的业主向林先生诉苦：去年的某一天，他家突然来了两个师傅，说上门安装卧室玻璃，他细细盘问才发现师傅走错了楼层，当时他理直气壮地说：“我家玻璃没坏！”结果当天晚上，他家的落地玻璃就光荣地“自爆”了……
“给我们家做清洁的阿姨说，对面楼的一户人家半年前也因为自爆而被迫换了玻璃。”林先生发现，发生钢化玻璃自爆的住户不只一家两家。
“康森”终于到了，台风呼呼地刮着，已经爆裂的玻璃就像定时炸弹一样搁置在卧室里，林先生和太太整晚都睡不着，生怕玻璃幕墙就这么被刮到楼下去。想着当初选择这套房子，就是因为开发商打出“蝴蝶型”飘窗的卖点，林先生心里很不是滋味。
第二天一早，他马上找到了安装厂商来处理，对方表示，因为圆弧形的玻璃幕墙必须倒模定制，需时多日，且价格比平板钢化玻璃要贵三四倍，总费用需要2300元。
一块玻璃2300元，又不是自己弄坏的，十分不忿的林先生再度来到管理处理论。
窗户？墙体？
管理处有关负责人告诉林先生，他家碎掉的是窗户，开发商对门窗的保修期只有一年，林先生在这个房子里已经住了5年多，早就过了保修期，所以管理处和开发商都不负任何责任。如果碎的是外墙玻璃，他们就会负责维修。
林先生则认为，这扇玻璃虽然安装在40厘米高的飘窗台上，但是玻璃完整且未开出活动窗户，并不存在业主使用不当的情况，“而且面积很大，是开发商统一设计的，具有公共属性，应该属于墙体的一部分。”林先生生气地说，“玻璃自爆惊吓到我怀孕9个月的太太，我都没向物业索赔，甚至还退了一大步愿意与物业平分安装及材料费用，物业都不干！”
玻璃幕墙，到底算窗还是算墙？双方争执不下，林先生唯恐时间拖得太久碎玻璃坠落，只好咬咬牙，先垫了钱，搞好再说。
羊城晚报记者接报后试图联系管理处负责人，对方一再强调“这个问题只跟林先生一个人探讨”。
记者昨天上午在林先生卧室里看到，原来光洁的一整块玻璃幕墙上，自爆的玻璃裂成了拇指大小的很多块。“这不是质量问题就是运气问题，钢化玻璃本身就会自爆的，哪怕是双层玻璃也有自爆的危险。”安装师傅一边用小锤子砸下玻璃碎一边解释，“这种户型，我们都换了五六块了。还有，别以为只有圆弧形玻璃会爆，平板的我们也换过，最厉害的一次，是换了一块2米×2米的大玻璃。”
安装师傅们非常有经验，在清理之前，已经让另一名师傅到楼下去拦住了行人和车辆，直至整块玻璃清理完毕。“这个玻璃你不重装，平时没问题，台风来了就不行，随时可能跌到楼下去，发生危险。”师傅说。
最近十年“逛羊城”
或将遭遇“玻璃雨”
2006年7月31日，上海中信泰富大楼一处幕墙玻璃突然自爆，砸坏了一辆行驶中的车辆，还造成两人受伤。
2007年到2009年，重庆渝北区渝安龙都小区先后有12家圆弧形玻璃自爆，高空坠落的玻璃砸坏了6辆车。
2009年8月29日，武汉民生银行大厦突然下起“玻璃雨”，碎玻璃随风掉落，前后持续十余分钟，两名路人受伤，一辆轿车天窗被砸碎。物业部门透露，是41楼一块钢化玻璃自爆后尚未来得及更换而被大风吹落造成的。
同年4月9日，广州中山大道，一块玻璃幕墙从18楼坠落，砸中一个仅7个月大的男婴，男婴额头3处明显撕裂伤，总共缝了13针。
……
中国建筑装饰协会幕墙工程委员会去年曾对北京、上海、天津、深圳等10个城市进行了既有幕墙安全状况调查，调查样本的选取是由城市建设行政主管部门推荐提供的120项既有建筑幕墙项目。调查发现，幕墙玻璃破损437块，其中有9项属重要隐患的幕墙工程，占调查项目总数的9.38%。
资料显示，我国自1983年在北京长城饭店工程中首次采用了玻璃幕墙后，到2005年底，各种玻璃幕墙建筑达1.5亿平方米，占全球总量的50%以上，成为世界第一玻璃幕墙出产和使用大国，而玻璃幕墙的使用，也集中在“北上广深”等大城市的建筑中。
随着使用年限的增长，玻璃幕墙的隐患逐渐暴露出来，除了光污染，玻璃幕墙的自爆、脱落都成为城市的安全隐患，而目前国家允许的钢化玻璃自爆率为3％。。“虽然目前建筑玻璃的质量和强度都有足够的保障，但毕竟玻璃的抗震性和抗变形能力都有欠缺，一旦遇到台风、飓风、地震、冰雹、温差遽然变化等，均有可能会导致安全事件。”一位不愿意透露姓名的专家坦言，“广州是从上世纪90年代左右开始使用玻璃幕墙的，从商厦一路推进至普通民宅。”他指出，根据建设部颁布的《玻璃幕墙使用管理办法》，玻璃幕墙每隔10年左右要进行一次安全性能鉴定，算起来广州的玻璃幕墙已陆续地进入了安全检修阶段。（李晓莉）
○解惑
三问玻璃幕墙
业主须知详情
玻璃幕墙外观时尚，是不少建筑物的首选外观，可是一旦发生自爆，这当中的问题到底如何解决，却恼了一众业主。
1问
跟天气关系多大？
“内外温差大是诱因，也许是主要诱因，”暨南大学物理学系副教授麦文杰说，“钢化玻璃其实就是经过特殊工艺处理的玻璃，一旦受热不均，就有自爆的危险。”
他指出，冬夏两季都是玻璃幕墙自爆多发的季节，而南方主要是在夏季。“如果室外温度很高，室内空调却开得很低，加上一些窗帘褶皱在一起，很容易让玻璃外热内冷且冷热不均，从而引发自爆。”他分析，玻璃自爆主要与质量有关，圆弧形的玻璃工艺复杂，一旦掺入杂质过多，相对比较容易出问题。
2问
砸伤人责任谁负？
“玻璃幕墙如果掉到街上砸伤了行人，经鉴定排除人为损害，而是自爆，那么厂家或房地产商就需要负一定的责任；同时根据新的《侵权责任法》，业主和物管是要负连带责任的。”暨南大学法学院法学博士苏文卿分析指出，“当然我们也发现，法律对这一块的规定还很模糊，没有明确到底是业主还是物业的责任。一旦业主发现玻璃发生自爆，却不更换或不知会物业管理公司，相当于放任行为的发生，所负的责任会更大。”
3问
玻璃幕算窗算墙？
“这是很多业主头疼的事情，因为根据现有的开发商合同，大都对住户的门窗等保修1-2年，”苏文卿说，“如果玻璃幕墙算玻璃窗的变形，那么过了保修期之后，发生破损包括自爆，都需要业主独自埋单；如果玻璃幕墙算墙体的话，发生破损则应由物业公司维修。但是，目前的法律法规并没有对此进行严格意义上的划分。”
“对于建筑物而言，我认为玻璃幕墙虽然是用玻璃制造的，但具有了墙的功能，”中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙委员会负责人刘万奇分析，“它也具有了墙的遮风挡雨、隔音隔热等功能，可以说玻璃幕墙具有传统砖墙的属性。”
广州市消委会相关负责人则表示，消委会也接到过类似的案例，但调解难度比较大，最后建议双方走法律程序来解决。“难度主要体现在两个方面，一是业主是否与物业签订了合同，二是签署了合同后是否已经过了承诺的保修期。一旦保修过期，国内暂时还没有相关的法律要求物业方面承担法律责任。”他坦言。
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