| 发布日期：2012-11-28 11:00:36 信息来源：中国指数研究院 点击：701次 |
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2012年11月19日至2012年11月25日，本周20个主要城市土地市场供应量增加，成交量小幅下滑。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地240宗，较上周增加97宗，推出面积1042万平方米，较上周增加274万平方米。
2012年11月19日至2012年11月25日，本周20个主要城市土地市场供应量增加，成交量小幅下滑。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地240宗，较上周增加97宗，推出面积1042万平方米，较上周增加274万平方米，其中武汉、大连和佛山分别推出280万平方米、186万平方米和139万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地79宗，较上周增加3宗，成交面积275万平方米，较上周减少21万平方米，其中成都、南京和上海分别成交42万平方米、39万平方米和30万平方米，为成交量较大的城市。
本周监测的20个主要城市推出住宅用地100宗，较上周增加67宗，推出面积546万平方米，较上周增加327万平方米，其中武汉推出201万平方米，为推出量最大的城市；本周成交住宅用地15宗，较上周减少12宗，成交面积101万平方米，较上周减少22万平方米，其中重庆成交27万平方米，为成交量最大的城市。
本周住宅用地成交活跃度排行榜前三名的城市为呼和浩特市、内江市和青岛市。呼和浩特市成交住宅用地6宗，其中赛罕区4宗、新城区1宗、土默特左旗1宗，合计41万平方米；内江市成交住宅用地6宗，合计26万平方米，楼面均价为1030元/平方米，平均溢价率14%；青岛市成交住宅用地6宗，全部位于平度市，合计15万平方米，楼面均价为647元/平方米。
本周上榜城市楼面价差异较大，南京市成交住宅用地4宗，其中3宗位于莱山区、1宗位于莱州市，楼面均价为4296元/平方米；重庆市成交住宅用地3宗，其中2宗位于渝北区、1宗位于南川区，楼面均价为3236元/平方米；烟台市住宅用地楼面均价仅为502元/平方米，成交地块分别位于雨花台区、六合区和高淳县。
本周上榜地块楼面价水平较上周明显回落，仅三甲地块在5000元/平方米以上。排名榜首的是上海市顾村镇宝安公路北侧1号地块，楼面单价为8350元/平方米，由中国铁建房地产集团有限公司竞得，溢价率为19%；位列第二位的是南京市雨花台区站东路3-5-7号地块，楼面单价为6536元/平方米，被万科以28%的溢价率竞得；居于第三位的是杭州市富春街道金桥南路地块，楼面单价为6338元/平方米，由杭州卓通投资管理有限公司竞得，溢价率为41%。
本周上榜地块溢价率水平较高，除成都市的两宗地块外均溢价出让，其中台州市建设房地产开发有限公司竞得的台州文化路北侧地块溢价率最高，为50%，其余半数地块溢价率在15%-30%之间。
本周监测的20个主要城市整体推出量增加、成交量减少，推出量环比增加36%，成交量环比减少7%。其中，2个城市无土地推出，7个城市无土地成交。
本周一线城市均有地块推出，其中北京和上海有住宅用地推出；上海和广州有地块成交，其中仅上海有住宅用地成交。本周二线城市供应方面，武汉和大连较为突出；成交方面，成都和南京较为突出。二线城市中10个城市有住宅用地供应，6个城市有住宅用地成交。
本周监测的20个主要城市共推出土地1042万平方米，其中：住宅类用地约占推出总量的52.44%，共计546万平方米；商业用地占推出总量的14.32%，共计149万平方米；工业用地占推出总量的33.21%，共计346万平方米，公建及市政用地占推出总量的0.03%，共计0.3万平方米。本周共成交275万平方米，其中：住宅类用地约占成交总量的37%，共计101万平方米；商业用地占成交总量的14%，共计38万平方米；工业用地占成交总量的35%，共计97万平方米；公建及市政用地占成交总量的14%，共计38万平方米。 |
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