| 发布日期：2014-07-30 08:31:02 信息来源：中国新闻网 点击：323次 |
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昨天傍晚，酝酿已久的杭州限购松绑政策终于落地，一石激起千层浪，引发各方议论。解限首日，杭州楼市大户型房源成交量明显上升，市中心顶级豪宅武林壹号半日即成交1.6亿。
限购松绑之后，限贷政策的走向成为了人们最为关心的话题，今天下午，有口水网友爆料“接公积金口头通知，二套首付6成”。对此，记者致电杭州市公积金管理中心，得到了肯定回答。 “刚接到通知，首套房首付3成不变，二套房从原来的7成下调至6成。”据该工作人员介绍，此次公积金二套房首付标准适用于杭州主城区内所有具有70年产权的普通住宅，不会因住宅面积是否在140平方米以上而做区别对待。
记者随后致电省直公积金管理中心以及萧山、余杭公积金管理中心，却都被告知并未接到相关通知，目前，仅杭州杭州市公积金管理中心对主城区二套房公积金政策作出了调整。
杭州房管局回应松绑：改善性需求受压制 利好购房者
29日零时起，杭州正式放开限购，购买余杭、萧山区，以及主城区140平方及以上者，不需要提供住房情况查询记录。29日，杭州市房管局方面接受中新网记者采访时称，选140平方米为节点的原因是，国家政策层面支持放开改善性住房，杭州户型分布不均衡，改善性需求受压制，此次放开限购也是对改善性购房者的利好消息。
7月28日傍晚，杭州市房管局官方微博发布称，“今年以来，杭州房地产市场总体平稳，但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究，报市政府同意，从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。”
事实上，2014年关于松绑限购的传闻一直不断。在全国多个城市不断传出取消限购或放松限购后，杭州松绑限购也已迫在眉睫。据了解，截至2014年6月底，杭州市区商品房库存已破13万套，创下历史新高，商品房买卖量价齐跌。同时，潜在供应量较大，以2010年以来已出让的土地测算，杭州商品房潜在供应量在2000万平方米左右。
从杭州市房管局官微发布的内容可以看出，结构性矛盾是松绑原因，140平米成了限购的分界线。
29日，杭州市房管局方面解释称，所谓结构性矛盾即90平方米以下、90到140平方米、140平方米以上户型分布不均衡，“特别是140平方米以上，对一些确实有改善性需求的这些购房者来说，还是有一定压制性的，所以我们调整政策的话，也是对这些改善性购房者的一个利好。”
另外，杭州市房管局还称，140平米是普通商品住房及非普通商品住房的分界线，国家政策层面也支持改善性住房放开限购。
对于杭州选择140平米作为限购松绑分界线的原因，荣安集团杭州分公司总经理俞建斌在接受中新网记者采访时表示，关键原因是杭州主城区高端楼盘所占量较大，此次解禁也是为了去化。
据透明售房市场研究院统计，截至29日9时，杭州市主城区新建商品住宅可售房源共36238套，其中140平方米以上可售8796套，可售面积197.7万平方米，套数占比24.3%，约1/4.
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