| 发布日期：2014-09-02 08:31:04 信息来源：上海证券报 点击：324次 |
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1日消息，自2014年9月1日起，青岛市放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。
此外，青岛市持续加大保障性住房建设力度。在2014-2016年第三个住房保障发展规划期内，保障性住房建筹总量不低于3.5万套，其中建筹公租房不少于3万套，保障性住房供应总量不低于3万套。2016年以后每年建筹1万套以上公租房，到十二五末，保障性安居工程的覆盖率将达到城市常住人口家庭的20%以上。
中指院预计今年末仅剩一线城市继续坚守限购
中国指数研究院最新报告称，放宽甚至取消限购城市数量将继续增加，至今年年末预计仅一线城市继续坚守限购，其它城市则将更多将需求释放的决定权交由市场。
据消息，中指院报告显示，一线城市的社会和经济发展优势显著，人口吸附力强，具备房地产市场发展良好外部条件。从过去三年市场情况看，如北京累计商品住宅(不含保障房)销供比为1.23，市场明显供不应求，尽管今年以来库存不断攀升，但中长期来看市场需求依然充足，短期内放松限购的可能性不大。
不过，面对着限购逐渐退出后的楼市，下半年乃至更长时间内我国房地产政策格局将重新构建。报告建议，对于房地产行业来说，制度建设需贯穿全产业链，包括进一步完善土地招拍挂制度，推进集体建设用地同等入市，解决房地产业土地源头问题；建立房地产税体系，减轻开发企业税费负担，通过降低开发成本平稳房地产价格；建立全社会住房信息系统，提高个人多套住房保有环节成本，倡导合理住房需求。
报告指出，在金融体系市场化的总体背景下，购买首套房的首付比例将继续保持在较低水平，二套房首付则有望从当前的七成略有下调，多套房贷款闸门短期内仍难打开；至于利率方面，则更多交由各银行根据市场情况确定。但可以相信，首套房的贷款利率仍将受更多保护。
此外报告称，随着房地产税立法工作陆续推进，“轻交易、重保有”总体倾向将使税收政策对房地产市场的调节作用更偏长期，各项税费标准将更趋规范，而不再是各地短期调节需求的工具。 |
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