| 发布日期：2015-01-21 08:34:00 信息来源：和讯网 点击：312次 |
 |
元旦之后，一线城市的房贷市场出现了一些异样的变化，深圳领先其他一线城市其房贷利率中止下行趋势，并开始进行反弹，市场人士认为深圳房地产市场反弹很大程度上市“佳兆业”的因祸成福。
据了解，最近深圳地区的招商银行及建设银行同时开始上调房贷利率，两家银行将利率从9.3折上调至9.5折，虽然除这两家银行以外，深圳的其他银行房贷政策暂无变化，但有相关人士认为，这两家银行此次上调房贷利率仅是一个开始，后续会有更多的银行跟进。
首套房方面，从上周的数据看，由于招商银行和建设银行的“叛逃”，深圳地区提供9.2折房贷利率的银行从4家减少到了两家，目前只剩下邮储银行和北京银行(601169,股吧)。
相反提供9.5折的银行从4家增加到了6家，同时也有6家银行的贷款利率在基准利率及以上，其中三家银行的贷款率较基准利率上浮了10%或30%。
值得注意的是，目前有平安银行等四家银行出于停贷状态。
二套房方面，融360数据显示在25家银行中，提供基准利率上浮10%的银行有19家，提供基准利率上浮30%的银行有2家，停贷银行有4家。
有分析人士认为，深圳房贷利率反弹有来自多方面的原因，而佳兆业事件则直接导致了利率的反弹。
首先是受到“黑天鹅”佳兆业事件的影响，多家房企的在售房屋遭到管理局锁定无法交房，诸多金融机构面临贷款难以收回的困境，导致各大银行对房贷态度日趋谨慎，纷纷收紧房贷政策，导致房贷利率市场上扬。
其次是，因“佳兆业”等事件的影响，多家房企的在售房屋遭到管理局锁定，市场供应量大幅下降，供求关系出现转换，房贷利率上升属于市场调节的产物。
再次是，房地产业虽然总体依然不景气，但房地产商已经开始冷静下来，一线城市房价依然将上升的观点得到他们的认同，大型开放商纷纷储备一线城市土地，地王现象再次抬头，预计一线城市房贷下跌情势将终结。
值得注意的是，深圳地区房贷利率反弹并不是独立现象，18日，国家统计局公布的“2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”数据显示，2014年12月70个主要城市房价按月降幅续收窄，且北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平，70个城市中，深圳更是唯一房价上涨的城市。
从目前的状态上看，深圳地区房贷利率下降的趋势基本已经中止，利率上升或将开始。 |
|
 |
|
|
|
