| 发布日期：2015-03-04 08:12:25 信息来源：东方财富网 点击：334次 |
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据彭博社报道，财政部副部长朱光耀今日表示，中国正在研究房产税。
他还表示，房产税的进程高度谨慎，将充分听取公众意见。
3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。那么，在不动产登记政策落地之后，房地产税会不会迅速跟进，特别是在今年两会上，能否取得立法上的突破，也就成了很多人关注的问题。
国土部地籍管理司司长、国土部不动产登记局的首任局长王广华近日曾表示，国土部牵头制定的《实施细则》已在征求国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土部门的意见。
脚前脚后，国家税务总局2月26日也印发了《关于全面推进依法治税的指导意见》。在当天举行的新闻通报会上，国家税务总局政策法规司副司长靳万军说，今年将提高税收制度建设质量，包括积极推动房地产税、环境保护税等相关税收立法。
关于房地产税，力主推动的声音不小。首先，近年来，房婶、房叔类新闻层出不穷，落马官员拥有多套房产的消息牵动公众神经，公共舆论中存在一种普遍的期待，认为建立不动产统一登记制度，其作用不仅有利于平抑房价，也为财产税的推进铺好了路，依据不动产数量，开征一定的财产税，既有缩小贫富差距、抑制过度消费泡沫和过多占用土地资源的作用，同时还能为财政增加收入。
其次，作为利益相关方，财政、税务部门对房产税征收也非常关注。财政部部长楼继伟在最新《求是》杂志撰文列出了税收改革的清单，透露税收改革的几大方向。对于备受关注的房地产税，楼继伟表示，加快房地产税立法并适时推进改革，使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。
专家：低迷楼市雪上加霜
实际上，已经启动的不动产登记，包括集体土地所有权在内的10类不动产。可在各项需要登记的不动产中，最受关注的仍是房屋产权登记。
按照官方说法，统一登记不动产只是产权登记形式的变更，主要目的在于梳理不动产信息，只是一次摸清住房家底的举措。
但在对中国楼市有着深入研究的经济学家、中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞眼中，对于当下中国楼市而言，影响是客观存在的。
“不动产登记迫使一些房屋持有人，或因反腐风暴，或因预期高涨的养房成本，被迫做出了入市变现的举动。”他认为，这样的心态，也造成了卖家的焦虑。与此同时，基于价格上的松动，对于本就被库存压顶且销售乏力的中国楼市而言，未来将更加艰难。
数据说明一切，国家统计局数据显示，2005年年末到2009年年末，全国商品房待售面积均未突破2亿平方米。而到了2014年年末，全国商品房待售面积高达6.21亿平方米，创历史新高，相当于2008年全国商品房销售面积。
“这种影响，预计在日后还会显现，对房价走势也会产生一定影响。”牛凤瑞说。 |
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