| 发布日期：2015-04-20 08:23:29 信息来源：365地产家居网 点击：354次 |
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4月19日下午，央行决定自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。[合肥8家银行二套房首付仍6成 部分支行“口径不一”>>>]
对此，合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，央行再次降准，主要还是因为目前宏观经济发展的不乐观，为了稳定经济发展。对于此次降息的作用，凌斌表示：“降准后，市场资金的流动性更多，商业银行贷款额度也会增加，促进实体经济发展”。
“第一个方面，对于房地产行业来说，开发企业在建工程抵押贷款可能会更加容易，另外，上市公司房企的股票可能会上涨；第二个方面，政府在增加公积金方面会有所动作，包括商业和公积金组合贷款等会更加容易一些；第三个就是对个人住房贷款方面”，凌斌分析道。
凌斌表示，“3.30”新政中对于二套房的贷款利率并未降低，此次降准或在一定程度上有利于改善性需求，他们的贷款可能会更加容易。
另外，凌斌表示，更多的资金流入到房地产行业之后，对房价还是会有推动作用。“房地产仍然是经济发展的重要组成部分，如果房地产市场崩溃的话，经济就会不好了，还是要稳定房地产”。 |
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